วันเสาร์ที่ 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

บ้านสำเร็จ ในนาม D-HOUSE

Posted by DevilArt , ผู้อ่าน : 2971 , 15:43:40 น.   
หมวด : บ้านและสวน 

 พิมพ์หน้านี้ 
  โหวต 2 คน 4BANK , นักเดินทางตัวเขื่อง โหวตเรื่องนี้ 

สำหรับบ้านหลังใหญ่ที่มีค่าก่อสร้างที่สูง รมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆทั้งค่าบำรุงรักษา ภาษีโรงเรือน และต่างๆนานาๆ ทำให้เจ้าของบ้านเลือกที่จะสร้างบ้านจากวัสดุเหลือใช้ จึงเกิดเป็นบ้านหลังเล็กๆแต่เต็มไปด้วยความอบอุ่นที่ Decor-Like ของแต่งบ้านที่คุณต้องไลค์จะพาไปชมในวันนี้ครับ
ตัวบ้านถูกดัดแปลงมาจากตู้พ่วงของรถเทรลเลอร์ เพิ่มส่วนหลังคาให้กลายเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมคางหมูช่วยให้พื้นที่ๆใช้ในการเดินไม่แคบจนเกินไป ใช้แผ่นไม่แปะรอบๆผนังบ้านไม่ให้ดูโล่งจนเกินไปนักและยังให้ความรู้สึกของบ้านอีกด้วยครับ
ด้วยขนาดตัวบ้านที่ไม่มากนัก แม้มีพื้นที่จำนวนจำกัดไม่กี่ตร.วา ก็สามารถสร้างบ้านหลังเล็กๆหลังนี้ได้แล้วครับ
ตัวบ้านที่ถูกยกลอยใช้แผ่นซีเมนต์มาวางรองรับน้ำหนัก ก่อบันไดไม้เล็กๆสำหรับเดินขึ้นบ้าน แม้น้ำจะท่วมขังนิดหน่อยก็ไม่ได้รับผลกระทบสักเท่าไร
ภายในบ้านแม้ขนาดไม่กว้างมากนักแต่ด้วยการจัดช่องหน้าต่างให้แสงสว่างเข้ามาได้ตลอด ช่วยลดความคับแคบในบ้านไปได้พอประมาณเลยทีเดียวครับ
เตียงนอนขนาด 5 ฟุต สามารถนอนได้สองคน มีช่องหน้าต่างเล็กๆให้แสงสามารถส่องเข้ามาได้ด้วย
ห้องครัวขนาดกระทัดรัด มีประตูหลังบ้านด้วย
ห้องน้ำในบ้านตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายอิฐ
มุมนั่งพักผ่อนหลังบ้านสวยๆครับ
ที่มา: www.DesignRulz.com

วันจันทร์ที่ 2 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

แนวทางเทคโอเวอร์: การเลือกซื้อหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์ หรือห้องชุดในโครงการอาคารชุดเพื่อการปล่อยเช่า

  • แนวทางเทคโอเวอร์: การเลือกซื้อหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์ หรือห้องชุดในโครงการอาคารชุดเพื่อการปล่อยเช่า
  • การคำนวณความคุ้มทุนในการพัฒนาอะพาร์ตเม้นต์
  • แนวทางการพัฒนาหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์: การเลือกทำเลที่ตั้ง การประมาณ การพื้นที่ก่อสร้างเบื้องต้น
    การสำรวจตลาดอะพาร์ตเม้นต์ การตั้งราคาค่าเช่าห้อง การคำนวณทางการเงินเบื้องต้น เพื่อการวางแผนการพัฒนา
  • กฎหมายที่เกี่ยวข้องดับหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์
  • ข้อคิดการลงทุนในธุรกิจหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์ใน กทม. และเขตเมืองภูมิภาค: จากประสบการณ์จริงในด้านต่างๆ
  • อัตราผลตอบแทนในธุรกิจหอพัก-อะพาร์ตเม้นต์

D-HOUSE GOOD ดี-เฮ้าส์-กรุ๊ป: กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน

D-HOUSE GOOD ดี-เฮ้าส์-กรุ๊ป: กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน: หลักสูตรนี้สามารถนับชั่วโมงการพัฒนาความรู้ต่อเนื่องทางวิชาชีพของผู้ทำบัญชี วิชาอื่นๆ 29:30 ชม.   หัวข้ออบรม:  สถานการณ์อสังหาริมทรั...

กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน

หลักสูตรนี้สามารถนับชั่วโมงการพัฒนาความรู้ต่อเนื่องทางวิชาชีพของผู้ทำบัญชี วิชาอื่นๆ 29:30 ชม.
 
หัวข้ออบรม: 
  • สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์กับมาตรการกฎหมายในปัจจุบัน
  • ผังเมืองและกฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อสร้างที่มีผลกระทบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์:
    ความรู้เกี่ยวกับการวางผังเมือง ข้อกำหนดการใช้ที่ดิน / ระยะร่น และข้อบังคับต่างๆ ที่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน / 
    พรบ.ควบคุมอาคาร (กฎกระทรวงฉบับที่ 55) / ข้อบัญญัติ กทม. พ.ศ.2544
  • กรณีศึกษา:มูลค่าทรัพย์สินกับข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรมเพื่อการพักผ่อน อุตสาหกรรม และที่ดินเปล่า
  • การเวนคืนและการประเมินราคาทุนทรัพย์: กฎหมายเวนคืน อุทธรณ์ค่าทดแทนของหน่วยงานราชการต่าง / การประเมินราคาทุนทรัพย์ที่ดิน อาคาร อาคารชุด
  • กฎหมายสิ่งแวดล้อมกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม
  • กฎหมายที่ดินและเอกสารสิทธิ์: ประมวลกฎหมายที่ดิน (สิทธิ์ หนังสือแสดงสิทธิ์) / ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
    (กรรมสิทธิ์ ภาระจำยอม ภาระติดพัน สิทธิอาศัย สิทธิเก็บเงิน)
  • การทำนิติกรรม: นิติกรรม จำนอง ค่าภาษีและค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม/ การติดต่อสำนักงานที่ดิน 
    (ขั้นตอนขออนุญาตภาคปฏิบัติ)
  • กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน: พรบ.จัดสรรที่ดิน/พรบ.อาคารชุดและขั้นตอนการขออนุญาตจดทะเบียน /
    แนวทางการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร-อาคารชุด
  • กฎหมายการบริหารทรัพย์สิน: สาระสำคัญของกฎหมายอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร / กฎหมายอาคารชุด / กฎหมายบ้านจัดสรร
  • กฎหมายที่ดินของหน่วยงานพิเศษ: กรมธนารักษ์ / สนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ / ธรณีสงฆ์ / ทางหลวง 
  • ประสบการณ์และข้อคิดของนักพัฒนาที่ดินต่อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์:
    อุปสรรคเกิดจากข้อกำหนดกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ในมุมมองของผู้ประกอบการ โดยเน้นประสบการณ์และการปรับตัวของผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้อง
    กับกฎหมายพัฒนาที่ดิน การก่อสร้าง สาธารณูปโภค รวมถึง พรบ.จัดสรรที่ดิน ขั้นตอนการขออนุญาต
  • การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่: ระเบียบ ขั้นตอน และแนวทางปฏิบัติในการจัดรูปที่ดิน การแบ่งแปลงการจัดรูปในการพัฒนาโครงการ 
    การเชื่อมที่ดินกับภาคเอกชน มีกี่เปอร์เซ็นต์ที่ไม่เห็นด้วย ที่จะทำให้ไม่สามารถทำ Project ได้ ในการตัดถนนหรือมีการเวนคืนที่ดิน 
    มีวิธีการอพยพคนอย่างไร ต้องใช้งบประมาณต้นทุน ค่าใช้จ่ายเท่าใด ใครเป็นผู้เสียค่าใช้จ่าย
  • กฎหมายเกี่ยวกับการคุ้มครองผู้บริโภค: การคุ้มครองผู้บริโภคด้านโฆษณา-ด้านสัญญา พรบ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ.2522 
    ประกาศคณะกรรมการว่าด้วย สัญญาเรื่อง กำหนดให้ ธุรกิจขายห้องชุด เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2543 พรบ. 
    การจัดการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow Account) พรบ. วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 
    การโฆษณาและการคุ้มครองผู้บริโภคที่นักพัฒนาที่ดินควรรู้ สิทธิของผู้บริโภคที่จะได้รับความคุ้มครอง
  • การควบคุมอาคารของหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง: ความรู้เกี่ยวกับอาคารและการควบคุม (ขออนุญาตตรวจ และควบคุม การใช้) / 
    การขออนุญาตก่อสร้างอาคารใน โครงการจัดสรร (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว) / การขออนุญาตก่อสร้างอาคารชุด ศูนย์การค้า อาคาร โกดัง โรงงาน การดัดแปลง รื้อถอนอาคารประเภทต่างๆ / อาคารสร้างค้างกับการขอต่อใบอนุญาตก่อสร้าง 
    และการเปลี่ยนการใช้อาคาร
  • ข้อกำหนด-ข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายอื่นของหน่วยงานต่างๆในกรุงเทพฯและพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง: 
    กองทัพบก / กองทัพเรือ / กองทัพอากาศ / กองทะเบียน กรมตำรวจ / การสื่อสารแห่งประเทศไทย / กรมการบินพาณิชย์ / 
    การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย / การท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย / การทางพิเศษแห่งประเทศไทย / กรมเจ้าท่า / กรมทางหลวง / กฎหมายโบราณสถาน
  • อภิปราย หัวข้อการปรับใช้ความรู้ด้านกฎหมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: การนำเสนอกรณีศึกษาปัญหา / 
    อุปสรรคจากการใช้กฎหมายควบคุมอาคาร/การบริหารทรัพย์สิน/การพัฒนาที่ดิน
ภาคทฤษฎี: 
  • กฎหมายควบคุมการใช้ที่ดิน / อาคาร
  • กฎหมายที่ดินและเอกสารสิทธิ์
  • ความรู้ทั่วไปและสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์
  • การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ กฎหมายเกี่ยวกับสัญญา
  • กฎหมายสิ่งแวดล้อมกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  • กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน
  • กฎหมายการบริหารทรัพย์สิน 
  • การควบคุมอาคารของหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง
  • กฎหมายที่ดินของหน่วยงานพิเศษ
  • การทำนิติกรรมและการค้าที่ดิน
  • ข้อกำหนด / ข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายอื่นของหน่วยงานต่างๆ
  • ประสบการณ์และข้อคิดของนักพัฒนาที่ดินต่อ กฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ 
 หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น

การบริหารงานก่อสร้างแนวราบ เพื่อให้ทราบถึงปริมาณงานและราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน และทราบถึงวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง ให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง เพื่อการเจรจากับผู้รับเหมา และการจ่ายเงินงวดของสถาบันการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกันในการจ่ายเงินค่า ก่อสร้างแต่ละงวด ที่สอนโดยวิศวกรผู้บริหารงานก่อสร้างที่เชี่ยวชาญ สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ

 
การบริหารงานก่อสร้างแนวราบ เพื่อให้ทราบถึงปริมาณงานและราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน และทราบถึงวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง ให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการก่อสร้าง การบริหารงานก่อสร้าง เพื่อการเจรจากับผู้รับเหมา และการจ่ายเงินงวดของสถาบันการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกันในการจ่ายเงินค่า ก่อสร้างแต่ละงวด 
ที่สอนโดยวิศวกรผู้บริหารงานก่อสร้างที่เชี่ยวชาญ สถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ
 
กลุ่มผู้สนใจ:  
ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของโครงการ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และผู้รับเหมางานก่อสร้าง
หัวข้อการอบรม:  
  • องค์รวมของงานก่อสร้างโครงการ: กระบวนการก่อสร้าง สัดส่วนงานก่อสร้าง และวิธีการกำหนดงวดงานก่อสร้าง & 
    สาธารณูปโภคโครงการ 
  • การคำนวณต้นทุนค่าก่อสร้าง: ปริมาณงาน และราคาค่าก่อสร้าง ของงานก่อสร้างในแต่ละส่วน เช่น งานฐานราก งานโครงสร้าง 
    งานสถาปัตยกรรม งานระบบภายใน งานตกแต่งภายใน 
  • การประกวดราคา ประเภทสัญญา และการทำสัญญาการก่อสร้าง: กระบวนการประกวดราคา ช่วงเวลา การจัดหารผู้รับเหมา ประเภทของสัญญา องค์ประกอบของสัญญา ตัวอย่างสัญญา การเลือกใช้สัญญาการก่อสร้าง ข้อพึงระวังในการทำสัญญา 
  • Construction Management การวางแผนและบริหารงานก่อสร้าง: การบริหารงบประมาณ การควบคุมราคา - เวลา
    และการรายงานผล
  • การประเมินผลและการตรวจงวดงานก่อสร้าง: การตรวจงวดงานก่อสร้างเพื่อชำระงวดงาน ประเภทและวิธีชำระเงิน การรับประกันงานก่อสร้าง รูปแบบการประเมินผล ขั้นตอนการประเมินผล แบบฟอร์มรายงาน วิธีการเขียนรายงาน แนวทางการตรวจสอบรายงาน
  • การพิจารณาจ่ายเงินงวดการก่อสร้างของสถาบันการเงิน: เพื่อให้สอดคล้องกับการจ่ายเงินค่าก่อสร้างในแต่ละงวดของสถาบันการเงิน 
 หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น

D-HOUSE GOOD Thailand

ผลการค้นหาประมาณ 698,000,000 รายการ (0.47 วินาที) 

ผลการค้นหา

  1. d-house good E-Marketing - Innovations and ...

    innovationsandimplementation.blogspot.com/.../d-house-good-d-house-...
    6 วันที่ผ่านมา - Innovations and Implementation D-HOUSE BOOK. ประวัติการก่อตั้ง ... D-HOUSE GOOD: d-house good E-Marketing. D-HOUSE GOOD: d-house ...
  2. D-house Good - 3 วันที่ผ่านมา - ผังโครงสร้าง องค์กร บริหาร...

    https://www.facebook.com/DrSamaiHemman/posts/938096876220048:0
    3 วันที่ผ่านมา - ผังโครงสร้าง องค์กร บริหาร D-HOUSE BOOK ... ทิศทางนโยบายและแผนงานที่สำคัญของ D-HOUSE BOOK. เขียนโดย Dr. Hemman ที่ 11:36 2 .
  3. D-house Good - คนดีจังหวัด นนทบุรี นายสาโรจน์ สุขศรี....

    https://www.facebook.com/DrSamaiHemman/activity/920338851329184
    คนดีจังหวัด นนทบุรี นายสาโรจน์ สุขศรี. หมวดการทางบางบัวทอง. คนทำดี ของหมวดการทาง ประวัติศาตร์ ต้องจารึก ใน จ.นนทบุรี ชาวบ้าน คลองเจ๊ก ขอขอบคุณ ท่าน...
  4. สวัสดีปีใหม่ D-HOUSE GOOD Franchise: D-HOUSE GOOD 1

    siwarathappynewyear2015.blogspot.com/2015/01/d-house-good-1.html
    15 ม.ค. 2558 - 1 วันที่ผ่านมา - บ้านจัดสรรคุณภาพ ดี D-HOUSE GOOD Franchise guide. คุณอยู่ที่: Home · Franchise guide จะขายแฟรนไชส์ต้องทำอะไรมั่ง ? พิมพ์ · อีเมล ...
    คุณเคยไปที่หน้าเว็บนี้หลายครั้ง ไปครั้งล่าสุดเมื่อ: 19/1/2015